¿Te avisamos de un mensaje? Está guardado esperándote, reclama tu perfil y léelo en tu panel
Para corredores y realtors de PR
Tu perfil ya está en Smarlin. Reclámalo y ponlo a trabajar.
Smarlin es la plataforma de inteligencia inmobiliaria de Puerto Rico: valoraciones con ventas reales, análisis de mercado y leads, construida para que el corredor cierre más, no para reemplazarlo.
¿Te llegó un email de que tienes un mensaje? Al reclamar tu perfil lo vas a ver en tu panel, el contenido solo se muestra dentro de la plataforma.
Miles
de ventas cerradas reales de PR como comparables
78
municipios con análisis de riesgo (FEMA · NOAA · USGS)
Oficial
parcelario y calificación de la Junta de Planificación
1,600+
realtors de PR ya en el directorio
Qué hace Smarlin por ti
CMA y valoraciones en segundos
Comparables de ventas reales de PR, rango de valor y reporte imprimible con tu nombre. Lo que hoy te toma horas, en lo que dura un cafecito.
Los mensajes de tus clientes, en un solo lugar
Cuando alguien pregunta por uno de tus listados en Smarlin, el mensaje te espera en tu panel. Sin perder leads en el email.
Leads de tu zona, ruteados a ti
Las valoraciones y consultas de tu área se asignan a Agentes Verificados. Tú decides cuáles trabajar.
Tu inventario, en tu propio sitio
Sindicación por API: tus listados de Smarlin se publican automáticamente en tu página personal, con tu marca.
Análisis de Airbnb para cerrar inversionistas
Cada ficha trae la proyección de corto plazo para su dirección exacta, tarifa, ocupación, punto de equilibrio y lo regulatorio, con la fuente de cada número a la vista. El argumento que el inversionista pide, sin salir de tu listado.
Tus números reales de Airbnb, privados
¿Operas propiedades de corto plazo? Registra los resultados de cada mes en tu panel y compáralos contra los estimados del mercado. Data tuya, que solo tú ves.
Esto es lo que le entregas a tu cliente
Informe de Valoración con rango de valor, escalera de precios y las ventas comparables que lo sostienen, con datos reales de PR, listo para imprimir con tu nombre. Lo que la competencia cobra y tarda, tú lo tienes en tu panel.
Pruébalo con una propiedad real“La realidad es que ayudar a un cliente es mucho más fácil: Smarlin hace todo el trabajo oficial.”
Reclamar tu perfil toma 2 minutos
- 1
Crea tu cuenta
Con tu email de siempre. Gratis.
- 2
Busca tu nombre
Tu perfil del directorio de realtors de PR ya está cargado, reclámalo como tuyo.
- 3
Listo
Tus listados del MLS quedan vinculados, tus mensajes te esperan y tu panel queda activo.
Las tres preguntas que todos hacen
¿Cuánto cuesta?
Reclamar tu perfil y recibir tus mensajes es gratis. El plan Agente Verificado (CMA ilimitado, sindicación, leads ruteados) es opcional — ver el precio vigente.
¿Esto compite conmigo?
No. Smarlin no vende propiedades ni cobra comisiones: es tu herramienta. Los interesados que llegan por tus listados van a ti, no a nosotros.
¿Y mis datos?
Tu perfil, tus listados y tus conversaciones son tuyos. Si un día te vas, te vas, sin ataduras.
Hablemos claro
Tu cliente llega con el "precio de Zillow" y tú necesitas ganarle la conversación con números de PR de verdad. CMA con ventas cerradas en segundos, valoraciones, análisis de Airbnb para el inversionista que atiendes, y los leads de tu zona cayendo en tu bandeja, eso es cerrar más con menos horas.
Los motores que trabajan para ti
No es magia ni marketing: cada uno mide algo concreto, con su fuente, y aquí está lo que te resuelve a ti.
Matching por estilo de vida
Le describes cómo quieres vivir, como a un amigo, y te devuelve propiedades ordenadas por cuánto encajan contigo, cada una con el porqué escrito y una cosa honesta a verificar.
Cómo lo mide: Búsqueda semántica sobre el inventario activo de PR + evaluación con IA contra TU descripción. El presupuesto es techo, no meta: una casa más barata que encaja gana.
Tu cliente llega pre-enfocado: menos citas quemadas enseñando propiedades que nunca iban a funcionar.
ProbarloFair Price Score
Te dice si el precio pedido es oportunidad, justo o sobreprecio, con un score 0-100 y la recomendación de negociación.
Cómo lo mide: Contra ventas CERRADAS reales de la misma zona (mínimo 4 comparables o lo manda a revisión manual, jamás inventa). No es el estimado de un algoritmo de EE. UU. que no conoce la isla.
El número que le ganas la discusión al "precio de Zillow" delante de tu cliente.
ProbarloSell Fast Score
La probabilidad de que una propiedad se venda rápido: días estimados en mercado y los factores que la aceleran o la frenan.
Cómo lo mide: Compara la propiedad contra la velocidad real de venta de su zona, días en mercado medidos, no promedios nacionales.
El argumento con data para el vendedor que quiere sobrepreciar su listado.
ProbarloPrecalificación y programas
Tu poder de compra estimado y los programas de vivienda que podrían aplicarte: FHA, USDA Rural, convencional y los locales de PR.
Cómo lo mide: Cruza tu perfil con los límites y tablas oficiales de HUD/FHA/FHFA y los programas locales (Pronto pa' tu Casa, Vivienda Joven, R3).
Clientes que llegan sabiendo su rango: menos ofertas que se caen en el banco.
ProbarloInforme de Estrategia por Zona
Lee un municipio según TU objetivo, primera casa, alquiler, Airbnb, flip, comprar y mantener, con veredicto y señales a favor y en contra.
Cómo lo mide: Apreciación medida de ventas reales, rentas pedidas con su muestra, yield bruto, estrés e inventario REO (OCIF). Bilingüe.
Asignas la estrategia al lead y le entregas un informe con tu nombre, asesoría que se nota.
ProbarloSmarlin Data
El pulso del mercado de PR en una página: tasas leídas de los bancos, la apreciación oficial (FHFA), municipios con más movimiento y los indicadores macro de la isla.
Cómo lo mide: Fuentes primarias, cada una nombrada: bancos de PR, FHFA House Price Index, Junta de Planificación, OCIF y las ventas cerradas de Smarlin.
Los números frescos para tu contenido y tus conversaciones de precio.
ProbarloPor qué Smarlin es distinto
Data medida, con la fuente nombrada
Ventas cerradas reales, FEMA, USGS, la Junta de Planificación, HUD/FHA, el FHFA. Cada análisis te dice de dónde salió el número, nada de proyecciones infladas ni estimados de algoritmos que no conocen la isla.
Hecho para Puerto Rico
Catastro, CRIM, programas locales de vivienda, room tax, los 78 municipios. Los portales de afuera tratan a PR como un estado más; Smarlin está construido desde la isla.
Honesto por diseño
Si no hay comparables suficientes, te lo dice. Si una regla legal no está verificada, no se afirma. Cada análisis trae lo que le falta y una cosa a verificar, porque decidir con humo sale caro.
Tu perfil ya existe en Smarlin.
La pregunta es si lo manejas tú.
Reclamar mi perfil gratis 2 minutos · tus mensajes te esperan