Para inversionistas
Invierte con predicción, no con corazonadas.
Smarlin analiza las ventas cerradas reales de Puerto Rico para decirte dónde hay demanda, cuánto puede valer mañana y qué riesgos nadie te menciona — antes de que pongas un dólar.
Miles
de ventas cerradas reales como base de cálculo
1–10 años
de proyección de apreciación por propiedad
78
municipios con demanda y riesgo analizados
4 fuentes
oficiales de riesgo: FEMA · USGS · NOAA · IBTrACS
Los motores que trabajan para ti
Esto no es un portal con fotos bonitas: es la maquinaria de análisis que los fondos usan, apuntada al mercado de Puerto Rico.
Predicción de demanda por municipio
Dónde se está moviendo el mercado AHORA: volumen de ventas, precio por pie², días en el mercado y tendencia — calculado con ventas cerradas reales de PR, municipio por municipio.
Ver la demanda en vivoProyección de apreciación a 1, 3, 5 y 10 años
Cuánto puede valer la propiedad mañana, proyectado desde la apreciación real de su zona — no un número inventado. Con tabla de amortización para ver tu equity año a año.
Probar con una propiedadRiesgos antes de firmar
Inundación (FEMA), sísmico (USGS), huracanes y calor — los 78 municipios analizados. El riesgo que el vendedor no te va a mencionar, en tu pantalla antes de la oferta.
Cómo funcionaPrecio justo con comparables cerrados
Cada propiedad contrastada contra ventas reales de su zona: sabes si está cara, justa o es oportunidad — con las ventas que lo demuestran, no con el precio que pide el dueño.
Ver propiedades analizadasPara la diáspora que está mirando a PR
Todo el mundo busca lo mismo en la playa.
El que gana es el que se especializa.
La demanda de la diáspora se concentra en las mismas propiedades de costa — y eso comprime los retornos. El Airbnb que funciona en 2026 no compite por ubicación: compite por experiencia — la finca cafetalera, la casa de río, el refugio de montaña con historia.
Smarlin te deja encontrar esa jugada: el motor de usos alternativos evalúa el potencial de Airbnb, comercio o desarrollo de cualquier propiedad con rentas y ventas reales de su zona, y el score de demanda te dice qué municipios se están moviendo antes de que el precio lo cuente.
Nuevo: inteligencia de terrenos
¿Inviertes en terrenos? Conoce la parcela antes que nadie.
Calificación oficial de la Junta de Planificación, cabida real en cuerdas, riesgos y valor estimado con ventas de la zona — con solo el número de catastro.
Analizar un terrenoEl que compra con datos le gana al que compra con fe.
Empezar gratisLos análisis son apoyo a decisión con datos reales — no asesoría financiera ni tasación.