Cómo va cada municipio de Puerto Rico

Los 78 municipios con los mismos números de la tarjeta Pulso de cada uno. Cierres registrados hasta el 4º trimestre de 2025, el último trimestre completo de la isla. El inventario en venta es el publicado hoy en Smarlin.

En resumen

  • Por meses de oferta, 17 de los 78 municipios se leen como mercado de vendedor (menos de 4 meses), 7 balanceado (de 4 a 6) y 52 de comprador (más de 6). En 2 no consta.
  • Mayor apreciación anual entre los municipios con al menos 100 ventas en 24 meses: Mayagüez (+20.4%), Sabana Grande (+20.1%), Humacao (+19.8%), Hatillo (+18.8%) y Luquillo (+16.4%). Se dejan fuera 4 con tasas de más de 25% que parecen mezcla de lo vendido.
  • De los 41 municipios con muestra suficiente y apreciación medida, 7 la tienen negativa.
  • Menos meses de oferta, con la misma condición de muestra: Bayamón (1.0), Canóvanas (1.4), San Sebastián (1.9), San Juan (2.0) y Gurabo (2.1).

El mercado de un vistazo

Dónde está cada pueblo: oferta contra apreciación

Cada punto es un municipio. A la izquierda, menos meses de oferta (el inventario se vende rápido); arriba, más apreciación anual. Mientras más grande el punto, más ventas cerró en 24 meses. Pasa el cursor o toca un punto para ver su detalle.

  • Apreciación medida
  • Volátil: más de ±25% al año, puede ser mezcla de lo vendido. Si pasa del eje, va en el borde con flecha
  • Tamaño: ventas en 24 meses (hasta 4,413)

41 municipios con muestra suficiente: 14 en mercado de vendedor, 6 balanceados y 21 en mercado de comprador. 4 con apreciación volátil. La tabla de abajo tiene todos los números.

← VendedorComprador →Balanceado-20%-10%0%+10%+20%+30%12461020Meses de oferta (escala logarítmica)Apreciación anualMucha oferta y bajandoSan JuanBayamónCarolinaCaguasMayagüezDoradoAguadillaGuaynaboVega Baja (volátil, +54.5%)Barceloneta (volátil, +40.3%)Coamo (volátil, +38.5%)

Quedan fuera 37 municipios: 22 con poca muestra (menos de 100 ventas en 24 meses) y 15 sin meses de oferta o sin apreciación medidos.

Meses de oferta por municipio

Cuántos meses tardaría en venderse el inventario de hoy al ritmo de cierres reciente. Menos meses: se vende más rápido. De menos a más.

Quedan fuera 22 municipios: 22 con poca muestra (menos de 100 ventas en 24 meses).

Apreciación anual por municipio

Cambio anual del precio por pie² entre el primer y el último trimestre completo. De mayor a menor.

  • Sube
  • Baja
  • Volátil (más de ±25%)

Quedan fuera 37 municipios: 22 con poca muestra (menos de 100 ventas en 24 meses) y 15 sin apreciación medida (No consta).

Cuántas veces la tasación salió bajo el precio pactado

Por ciento de los cierres en que la tasación quedó por debajo del precio de contrato. Más alto: más casos de renegociar o poner la diferencia. De mayor a menor.

Compras con préstamo de los últimos 24 meses que traen precio pactado y tasación. Quedan fuera 6 municipios con menos de 30 de esos cierres. La línea es toda la isla (25,992 cierres).

  • San Juan
    Mediana de cierre
    $196,000691 ventas
    Apreciación anual
    +9.1%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    2.0Mercado de vendedor, 280 en venta
    Ventas en 24 meses
    4,413
  • Bayamón
    Mediana de cierre
    $189,000292 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +10.9%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    1.0Mercado de vendedor, 88 en venta
    Ventas en 24 meses
    2,758
  • Carolina
    Mediana de cierre
    $181,007351 ventas
    Apreciación anual
    +8.0%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    3.1Mercado de vendedor, 227 en venta
    Ventas en 24 meses
    2,284
  • Caguas
    Mediana de cierre
    $165,000268 ventas
    Apreciación anual
    +8.0%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    3.9Mercado de vendedor, 173 en venta
    Ventas en 24 meses
    1,623
  • Guaynabo
    Mediana de cierre
    $327,500156 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +12.5%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    3.7Mercado de vendedor, 177 en venta
    Ventas en 24 meses
    1,253
  • Gurabo
    Mediana de cierre
    $353,850166 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +10.7%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    2.1Mercado de vendedor, 105 en venta
    Ventas en 24 meses
    1,164
  • Ponce
    Mediana de cierre
    $132,900210 ventas
    Apreciación anual
    +10.0%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    6.2Mercado de comprador, 184 en venta
    Ventas en 24 meses
    1,092
  • Humacao
    Mediana de cierre
    $270,000115 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +19.8%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    4.8Balanceado, 151 en venta
    Ventas en 24 meses
    777
  • Toa Baja
    Mediana de cierre
    $167,500126 ventas
    Apreciación anual
    -1.1%Mercado Estable
    Meses de oferta
    5.2Balanceado, 111 en venta
    Ventas en 24 meses
    767
  • Río Grande
    Mediana de cierre
    $190,000111 ventas
    Apreciación anual
    +7.2%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    3.0Mercado de vendedor, 62 en venta
    Ventas en 24 meses
    678
  • Trujillo Alto
    Mediana de cierre
    $180,00068 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +11.4%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    5.1Balanceado, 115 en venta
    Ventas en 24 meses
    656
  • Fajardo
    Mediana de cierre
    $185,00088 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +11.8%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    6.8Mercado de comprador, 163 en venta
    Ventas en 24 meses
    642
  • Cabo Rojo
    Mediana de cierre
    $250,00059 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +3.4%Mercado Estable
    Meses de oferta
    12.2Mercado de comprador, 226 en venta
    Ventas en 24 meses
    639
  • Arecibo
    Mediana de cierre
    $153,00065 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +13.7%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    13.2Mercado de comprador, 209 en venta
    Ventas en 24 meses
    610
  • Toa Alta
    Mediana de cierre
    $273,00067 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +10.2%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    5.3Balanceado, 103 en venta
    Ventas en 24 meses
    572
  • Dorado
    Mediana de cierre
    $625,00067 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    -12.5%Mercado Lento
    Meses de oferta
    6.6Mercado de comprador, 118 en venta
    Ventas en 24 meses
    522
  • Vega Baja
    Mediana de cierre
    $209,00063 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +54.5%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
    Meses de oferta
    3.8Mercado de vendedor, 102 en venta
    Ventas en 24 meses
    518
  • Juncos
    Mediana de cierre
    $172,00095 ventas, 3er trimestre de 2025
    Apreciación anual
    +14.3%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    6.3Mercado de comprador, 85 en venta
    Ventas en 24 meses
    511
  • Mayagüez
    Mediana de cierre
    $170,00060 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +20.4%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    4.9Balanceado, 79 en venta
    Ventas en 24 meses
    511
  • Canóvanas
    Mediana de cierre
    $200,00049 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +12.7%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    1.4Mercado de vendedor, 19 en venta
    Ventas en 24 meses
    455
  • Barceloneta
    Mediana de cierre
    $234,90045 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +40.3%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
    Meses de oferta
    6.7Mercado de comprador, 85 en venta
    Ventas en 24 meses
    366
  • Cayey
    Mediana de cierre
    $155,00044 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +10.5%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    10.1Mercado de comprador, 111 en venta
    Ventas en 24 meses
    331
  • Vega Alta
    Mediana de cierre
    $348,50048 ventas
    Apreciación anual
    +35.1%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
    Meses de oferta
    8.9Mercado de comprador, 102 en venta
    Ventas en 24 meses
    331
  • Aguadilla
    Mediana de cierre
    $280,00038 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +10.0%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    19.7Mercado de comprador, 190 en venta
    Ventas en 24 meses
    321
  • Las Piedras
    Mediana de cierre
    $191,00036 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +16.1%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    6.7Mercado de comprador, 74 en venta
    Ventas en 24 meses
    319
  • Isabela
    Mediana de cierre
    $235,00029 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    -2.5%Mercado Lento
    Meses de oferta
    18.9Mercado de comprador, 173 en venta
    Ventas en 24 meses
    294
  • Luquillo
    Mediana de cierre
    $277,50029 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +16.4%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    9.3Mercado de comprador, 102 en venta
    Ventas en 24 meses
    291
  • Cidra
    Mediana de cierre
    $165,00033 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +12.1%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    12.1Mercado de comprador, 115 en venta
    Ventas en 24 meses
    271
  • Manatí
    Mediana de cierre
    $180,00029 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    -0.7%Mercado Lento
    Meses de oferta
    3.4Mercado de vendedor, 29 en venta
    Ventas en 24 meses
    245
  • Guayama
    Mediana de cierre
    $140,00040 ventas
    Apreciación anual
    +5.6%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    15.6Mercado de comprador, 96 en venta
    Ventas en 24 meses
    243
  • San Sebastián
    Mediana de cierre
    $190,00032 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +7.9%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    1.9Mercado de vendedor, 18 en venta
    Ventas en 24 meses
    236
  • San Lorenzo
    Mediana de cierre
    $136,55034 ventas
    Apreciación anual
    -11.8%Mercado Lento
    Meses de oferta
    9.9Mercado de comprador, 61 en venta
    Ventas en 24 meses
    232
  • Juana Díaz
    Mediana de cierre
    $130,00046 ventas
    Apreciación anual
    -3.4%Mercado Lento
    Meses de oferta
    3.8Mercado de vendedor, 20 en venta
    Ventas en 24 meses
    231
  • Arroyo
    Mediana de cierre
    $130,00036 ventas, 3er trimestre de 2025
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 16 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    7.6Mercado de comprador, 47 en venta
    Ventas en 24 meses
    226
  • Coamo
    Mediana de cierre
    $175,00023 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +38.5%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
    Meses de oferta
    10.8Mercado de comprador, 94 en venta
    Ventas en 24 meses
    212
  • Naguabo
    Mediana de cierre
    $140,00022 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +14.0%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    7.6Mercado de comprador, 43 en venta
    Ventas en 24 meses
    205
  • Ceiba
    Mediana de cierre
    $166,50022 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +16.3%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    10.0Mercado de comprador, 45 en venta
    Ventas en 24 meses
    202
  • Loíza
    Mediana de cierre
    $187,00031 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    -0.3%Mercado Estable
    Meses de oferta
    2.8Mercado de vendedor, 22 en venta
    Ventas en 24 meses
    187
  • Salinas
    Mediana de cierre
    $169,90028 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +14.8%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    15.2Mercado de comprador, 101 en venta
    Ventas en 24 meses
    177
  • San Germán
    Mediana de cierre
    $179,10045 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 19 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    2.1Mercado de vendedor, 22 en venta
    Ventas en 24 meses
    172
  • Sabana Grande
    Mediana de cierre
    $193,00023 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +20.1%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    5.5Balanceado, 46 en venta
    Ventas en 24 meses
    170
  • Hatillo
    Mediana de cierre
    $192,00027 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    +18.8%Mercado Caliente
    Meses de oferta
    17.6Mercado de comprador, 117 en venta
    Ventas en 24 meses
    167
  • Yabucoa
    Mediana de cierre
    $128,00043 ventas
    Apreciación anual
    +0.6%Mercado Estable
    Meses de oferta
    3.8Mercado de vendedor, 50 en venta
    Ventas en 24 meses
    166
  • Yauco
    Mediana de cierre
    $140,00019 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2025 tiene solo 19 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    21.9Mercado de comprador, 102 en venta
    Ventas en 24 meses
    163
  • Santa Isabel
    Mediana de cierre
    $325,00020 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    7.3Mercado de comprador, 45 en venta
    Ventas en 24 meses
    150
  • Corozal
    Mediana de cierre
    $183,50012 ventas, 3er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 12 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    13.1Mercado de comprador, 61 en venta
    Ventas en 24 meses
    147
  • Aguas Buenas
    Mediana de cierre
    $171,00012 ventas, 3er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 12 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    11.4Mercado de comprador, 53 en venta
    Ventas en 24 meses
    134
  • Aguada
    Mediana de cierre
    $355,00020 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 13 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    21.3Mercado de comprador, 78 en venta
    Ventas en 24 meses
    133
  • Camuy
    Mediana de cierre
    $175,00013 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    26.5Mercado de comprador, 97 en venta
    Ventas en 24 meses
    115
  • Hormigueros
    Mediana de cierre
    $145,00014 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    20.2Mercado de comprador, 74 en venta
    Ventas en 24 meses
    110
  • Patillas
    Mediana de cierre
    $143,50028 ventas, 2º trimestre de 2025
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 11 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    21.0Mercado de comprador, 35 en venta
    Ventas en 24 meses
    110
  • Lajas
    Mediana de cierre
    $180,00019 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 18 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    17.2Mercado de comprador, 89 en venta
    Ventas en 24 meses
    109
  • Aibonito
    Mediana de cierre
    $250,00011 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    23.4Mercado de comprador, 82 en venta
    Ventas en 24 meses
    107
  • Rincón
    Mediana de cierre
    $610,00010 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    12.4Mercado de comprador, 33 en venta
    Ventas en 24 meses
    104
  • Morovis
    Mediana de cierre
    $205,00018 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    9.1Mercado de comprador, 47 en venta
    Ventas en 24 meses
    103
  • Cataño
    Mediana de cierre
    $150,0009 ventas, 3er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    3.0Mercado de vendedor, 8 en venta
    Ventas en 24 meses
    101
  • Poca muestra: menos de 100 ventas cerradas en 24 meses o sin precio publicable. Van al final en cualquier orden.

    ComeríoPoca muestra
    Mediana de cierre
    $180,0007 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    3.3Mercado de vendedor, 6 en venta
    Ventas en 24 meses
    96
  • BarranquitasPoca muestra
    Mediana de cierre
    $153,0009 ventas, 3er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 8 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    37.7Mercado de comprador, 88 en venta
    Ventas en 24 meses
    94
  • MocaPoca muestra
    Mediana de cierre
    $135,00014 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 13 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    35.6Mercado de comprador, 83 en venta
    Ventas en 24 meses
    88
  • QuebradillasPoca muestra
    Mediana de cierre
    $245,0007 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    51.0Mercado de comprador, 102 en venta
    Ventas en 24 meses
    81
  • UtuadoPoca muestra
    Mediana de cierre
    $125,00011 ventas, 1er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2026 tiene solo 11 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    21.2Mercado de comprador, 67 en venta
    Ventas en 24 meses
    80
  • GuánicaPoca muestra
    Mediana de cierre
    $195,00010 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    7.4Mercado de comprador, 21 en venta
    Ventas en 24 meses
    73
  • NaranjitoPoca muestra
    Mediana de cierre
    $140,0009 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    34.6Mercado de comprador, 75 en venta
    Ventas en 24 meses
    68
  • LaresPoca muestra
    Mediana de cierre
    $130,0009 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    24.0Mercado de comprador, 56 en venta
    Ventas en 24 meses
    64
  • CialesPoca muestra
    Mediana de cierre
    $155,0008 ventas, 3er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    20.3Mercado de comprador, 44 en venta
    Ventas en 24 meses
    58
  • MaunaboPoca muestra
    Mediana de cierre
    $222,00018 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    9.1Mercado de comprador, 35 en venta
    Ventas en 24 meses
    56
  • FloridaPoca muestra
    Mediana de cierre
    $130,00011 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    8.0Mercado de comprador, 20 en venta
    Ventas en 24 meses
    54
  • AñascoPoca muestra
    Mediana de cierre
    $255,00010 ventas, 3er trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 4 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    12.4Mercado de comprador, 33 en venta
    Ventas en 24 meses
    53
  • OrocovisPoca muestra
    Mediana de cierre
    $145,0009 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    17.5Mercado de comprador, 38 en venta
    Ventas en 24 meses
    52
  • ViequesPoca muestra
    Mediana de cierre
    $265,00011 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    12.9Mercado de comprador, 41 en venta
    Ventas en 24 meses
    48
  • VillalbaPoca muestra
    Mediana de cierre
    $150,00012 ventas, 2º trimestre de 2026
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    11.2Mercado de comprador, 28 en venta
    Ventas en 24 meses
    47
  • PeñuelasPoca muestra
    Mediana de cierre
    $130,0009 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    6.8Mercado de comprador, 9 en venta
    Ventas en 24 meses
    41
  • GuayanillaPoca muestra
    Mediana de cierre
    $105,0009 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2025 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    8.5Mercado de comprador, 24 en venta
    Ventas en 24 meses
    34
  • JayuyaPoca muestra
    Mediana de cierre
    No constaMenos de 4 ventas en el 2º trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico.
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    19.0Mercado de comprador, 19 en venta
    Ventas en 24 meses
    30
  • CulebraPoca muestra
    Mediana de cierre
    No constaMenos de 4 ventas en el 3er trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico.
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    22.2Mercado de comprador, 37 en venta
    Ventas en 24 meses
    25
  • AdjuntasPoca muestra
    Mediana de cierre
    $163,5008 ventas, 2º trimestre de 2025
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2025 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    No constaSin inventario en venta medido, o menos de 6 cierres en los últimos trimestres completos: el ritmo no da para publicarlo.33 en venta en Smarlin
    Ventas en 24 meses
    22
  • Las MaríasPoca muestra
    Mediana de cierre
    $153,0006 ventas
    Apreciación anual
    No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
    Meses de oferta
    6.0Balanceado, 8 en venta
    Ventas en 24 meses
    10
  • MaricaoPoca muestra
    Mediana de cierre
    No constaMenos de 4 ventas en el 2º trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico.
    Apreciación anual
    No constaMuy pocas ventas cerradas en la ventana: la tendencia no es confiable.
    Meses de oferta
    No constaSin inventario en venta medido, o menos de 6 cierres en los últimos trimestres completos: el ritmo no da para publicarlo.10 en venta en Smarlin
    Ventas en 24 meses
    3

Cómo se mide

Mediana y apreciación salen de 30,939 ventas cerradas de los últimos 24 meses en toda la isla, casi todas financiadas, con cierres registrados hasta el 4º trimestre de 2025. La importación de cierres va atrasada, así que los trimestres recientes que llegan incompletos no se cuentan. La mediana es la del último trimestre completo de cada municipio y se publica con 4 ventas o más; la apreciación anual compara el precio por pie² del primer y el último trimestre completo.

Meses de oferta: inventario en venta publicado hoy en Smarlin (sin alquileres) entre el promedio mensual de cierres registrados de los últimos trimestres completos. Compara dos fuentes distintas, no es un censo del mercado. Menos de 4 meses se lee como mercado de vendedor, de 4 a 6 balanceado y más de 6 de comprador.

Los municipios con menos de 100 ventas en 24 meses van al final y atenuados: con tan pocas ventas, un trimestre puede cambiar mucho el número. Nada de esto es promesa de valor futuro. Para el detalle de un pueblo, entra a su página. Para bajar a casa o apartamento y rango de precio, mira el radar de nichos.

De dónde sale cada dato y cómo se calcula cada número: la metodología completa.