Cómo va cada municipio de Puerto Rico
Los 78 municipios con los mismos números de la tarjeta Pulso de cada uno. Cierres registrados hasta el 4º trimestre de 2025, el último trimestre completo de la isla. El inventario en venta es el publicado hoy en Smarlin.
En resumen
- Por meses de oferta, 17 de los 78 municipios se leen como mercado de vendedor (menos de 4 meses), 7 balanceado (de 4 a 6) y 52 de comprador (más de 6). En 2 no consta.
- Mayor apreciación anual entre los municipios con al menos 100 ventas en 24 meses: Mayagüez (+20.4%), Sabana Grande (+20.1%), Humacao (+19.8%), Hatillo (+18.8%) y Luquillo (+16.4%). Se dejan fuera 4 con tasas de más de 25% que parecen mezcla de lo vendido.
- De los 41 municipios con muestra suficiente y apreciación medida, 7 la tienen negativa.
- Menos meses de oferta, con la misma condición de muestra: Bayamón (1.0), Canóvanas (1.4), San Sebastián (1.9), San Juan (2.0) y Gurabo (2.1).
El mercado de un vistazo
Dónde está cada pueblo: oferta contra apreciación
Cada punto es un municipio. A la izquierda, menos meses de oferta (el inventario se vende rápido); arriba, más apreciación anual. Mientras más grande el punto, más ventas cerró en 24 meses. Pasa el cursor o toca un punto para ver su detalle.
- Apreciación medida
- Volátil: más de ±25% al año, puede ser mezcla de lo vendido. Si pasa del eje, va en el borde con flecha
- Tamaño: ventas en 24 meses (hasta 4,413)
41 municipios con muestra suficiente: 14 en mercado de vendedor, 6 balanceados y 21 en mercado de comprador. 4 con apreciación volátil. La tabla de abajo tiene todos los números.
Quedan fuera 37 municipios: 22 con poca muestra (menos de 100 ventas en 24 meses) y 15 sin meses de oferta o sin apreciación medidos.
Meses de oferta por municipio
Cuántos meses tardaría en venderse el inventario de hoy al ritmo de cierres reciente. Menos meses: se vende más rápido. De menos a más.
Quedan fuera 22 municipios: 22 con poca muestra (menos de 100 ventas en 24 meses).
Apreciación anual por municipio
Cambio anual del precio por pie² entre el primer y el último trimestre completo. De mayor a menor.
- Sube
- Baja
- Volátil (más de ±25%)
Quedan fuera 37 municipios: 22 con poca muestra (menos de 100 ventas en 24 meses) y 15 sin apreciación medida (No consta).
Cuántas veces la tasación salió bajo el precio pactado
Por ciento de los cierres en que la tasación quedó por debajo del precio de contrato. Más alto: más casos de renegociar o poner la diferencia. De mayor a menor.
Compras con préstamo de los últimos 24 meses que traen precio pactado y tasación. Quedan fuera 6 municipios con menos de 30 de esos cierres. La línea es toda la isla (25,992 cierres).
- San Juan
- Mediana de cierre
- $196,000691 ventas
- Apreciación anual
- +9.1%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 2.0Mercado de vendedor, 280 en venta
- Ventas en 24 meses
- 4,413
- Bayamón
- Mediana de cierre
- $189,000292 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +10.9%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 1.0Mercado de vendedor, 88 en venta
- Ventas en 24 meses
- 2,758
- Carolina
- Mediana de cierre
- $181,007351 ventas
- Apreciación anual
- +8.0%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 3.1Mercado de vendedor, 227 en venta
- Ventas en 24 meses
- 2,284
- Caguas
- Mediana de cierre
- $165,000268 ventas
- Apreciación anual
- +8.0%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 3.9Mercado de vendedor, 173 en venta
- Ventas en 24 meses
- 1,623
- Guaynabo
- Mediana de cierre
- $327,500156 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +12.5%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 3.7Mercado de vendedor, 177 en venta
- Ventas en 24 meses
- 1,253
- Gurabo
- Mediana de cierre
- $353,850166 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +10.7%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 2.1Mercado de vendedor, 105 en venta
- Ventas en 24 meses
- 1,164
- Ponce
- Mediana de cierre
- $132,900210 ventas
- Apreciación anual
- +10.0%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 6.2Mercado de comprador, 184 en venta
- Ventas en 24 meses
- 1,092
- Humacao
- Mediana de cierre
- $270,000115 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +19.8%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 4.8Balanceado, 151 en venta
- Ventas en 24 meses
- 777
- Toa Baja
- Mediana de cierre
- $167,500126 ventas
- Apreciación anual
- -1.1%Mercado Estable
- Meses de oferta
- 5.2Balanceado, 111 en venta
- Ventas en 24 meses
- 767
- Río Grande
- Mediana de cierre
- $190,000111 ventas
- Apreciación anual
- +7.2%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 3.0Mercado de vendedor, 62 en venta
- Ventas en 24 meses
- 678
- Trujillo Alto
- Mediana de cierre
- $180,00068 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +11.4%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 5.1Balanceado, 115 en venta
- Ventas en 24 meses
- 656
- Fajardo
- Mediana de cierre
- $185,00088 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +11.8%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 6.8Mercado de comprador, 163 en venta
- Ventas en 24 meses
- 642
- Cabo Rojo
- Mediana de cierre
- $250,00059 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +3.4%Mercado Estable
- Meses de oferta
- 12.2Mercado de comprador, 226 en venta
- Ventas en 24 meses
- 639
- Arecibo
- Mediana de cierre
- $153,00065 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +13.7%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 13.2Mercado de comprador, 209 en venta
- Ventas en 24 meses
- 610
- Toa Alta
- Mediana de cierre
- $273,00067 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +10.2%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 5.3Balanceado, 103 en venta
- Ventas en 24 meses
- 572
- Dorado
- Mediana de cierre
- $625,00067 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- -12.5%Mercado Lento
- Meses de oferta
- 6.6Mercado de comprador, 118 en venta
- Ventas en 24 meses
- 522
- Vega Baja
- Mediana de cierre
- $209,00063 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +54.5%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
- Meses de oferta
- 3.8Mercado de vendedor, 102 en venta
- Ventas en 24 meses
- 518
- Juncos
- Mediana de cierre
- $172,00095 ventas, 3er trimestre de 2025
- Apreciación anual
- +14.3%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 6.3Mercado de comprador, 85 en venta
- Ventas en 24 meses
- 511
- Mayagüez
- Mediana de cierre
- $170,00060 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +20.4%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 4.9Balanceado, 79 en venta
- Ventas en 24 meses
- 511
- Canóvanas
- Mediana de cierre
- $200,00049 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +12.7%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 1.4Mercado de vendedor, 19 en venta
- Ventas en 24 meses
- 455
- Barceloneta
- Mediana de cierre
- $234,90045 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +40.3%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
- Meses de oferta
- 6.7Mercado de comprador, 85 en venta
- Ventas en 24 meses
- 366
- Cayey
- Mediana de cierre
- $155,00044 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +10.5%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 10.1Mercado de comprador, 111 en venta
- Ventas en 24 meses
- 331
- Vega Alta
- Mediana de cierre
- $348,50048 ventas
- Apreciación anual
- +35.1%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
- Meses de oferta
- 8.9Mercado de comprador, 102 en venta
- Ventas en 24 meses
- 331
- Aguadilla
- Mediana de cierre
- $280,00038 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +10.0%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 19.7Mercado de comprador, 190 en venta
- Ventas en 24 meses
- 321
- Las Piedras
- Mediana de cierre
- $191,00036 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +16.1%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 6.7Mercado de comprador, 74 en venta
- Ventas en 24 meses
- 319
- Isabela
- Mediana de cierre
- $235,00029 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- -2.5%Mercado Lento
- Meses de oferta
- 18.9Mercado de comprador, 173 en venta
- Ventas en 24 meses
- 294
- Luquillo
- Mediana de cierre
- $277,50029 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +16.4%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 9.3Mercado de comprador, 102 en venta
- Ventas en 24 meses
- 291
- Cidra
- Mediana de cierre
- $165,00033 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +12.1%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 12.1Mercado de comprador, 115 en venta
- Ventas en 24 meses
- 271
- Manatí
- Mediana de cierre
- $180,00029 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- -0.7%Mercado Lento
- Meses de oferta
- 3.4Mercado de vendedor, 29 en venta
- Ventas en 24 meses
- 245
- Guayama
- Mediana de cierre
- $140,00040 ventas
- Apreciación anual
- +5.6%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 15.6Mercado de comprador, 96 en venta
- Ventas en 24 meses
- 243
- San Sebastián
- Mediana de cierre
- $190,00032 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +7.9%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 1.9Mercado de vendedor, 18 en venta
- Ventas en 24 meses
- 236
- San Lorenzo
- Mediana de cierre
- $136,55034 ventas
- Apreciación anual
- -11.8%Mercado Lento
- Meses de oferta
- 9.9Mercado de comprador, 61 en venta
- Ventas en 24 meses
- 232
- Juana Díaz
- Mediana de cierre
- $130,00046 ventas
- Apreciación anual
- -3.4%Mercado Lento
- Meses de oferta
- 3.8Mercado de vendedor, 20 en venta
- Ventas en 24 meses
- 231
- Arroyo
- Mediana de cierre
- $130,00036 ventas, 3er trimestre de 2025
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 16 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 7.6Mercado de comprador, 47 en venta
- Ventas en 24 meses
- 226
- Coamo
- Mediana de cierre
- $175,00023 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +38.5%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido
- Meses de oferta
- 10.8Mercado de comprador, 94 en venta
- Ventas en 24 meses
- 212
- Naguabo
- Mediana de cierre
- $140,00022 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +14.0%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 7.6Mercado de comprador, 43 en venta
- Ventas en 24 meses
- 205
- Ceiba
- Mediana de cierre
- $166,50022 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +16.3%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 10.0Mercado de comprador, 45 en venta
- Ventas en 24 meses
- 202
- Loíza
- Mediana de cierre
- $187,00031 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- -0.3%Mercado Estable
- Meses de oferta
- 2.8Mercado de vendedor, 22 en venta
- Ventas en 24 meses
- 187
- Salinas
- Mediana de cierre
- $169,90028 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +14.8%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 15.2Mercado de comprador, 101 en venta
- Ventas en 24 meses
- 177
- San Germán
- Mediana de cierre
- $179,10045 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 19 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 2.1Mercado de vendedor, 22 en venta
- Ventas en 24 meses
- 172
- Sabana Grande
- Mediana de cierre
- $193,00023 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +20.1%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 5.5Balanceado, 46 en venta
- Ventas en 24 meses
- 170
- Hatillo
- Mediana de cierre
- $192,00027 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- +18.8%Mercado Caliente
- Meses de oferta
- 17.6Mercado de comprador, 117 en venta
- Ventas en 24 meses
- 167
- Yabucoa
- Mediana de cierre
- $128,00043 ventas
- Apreciación anual
- +0.6%Mercado Estable
- Meses de oferta
- 3.8Mercado de vendedor, 50 en venta
- Ventas en 24 meses
- 166
- Yauco
- Mediana de cierre
- $140,00019 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2025 tiene solo 19 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 21.9Mercado de comprador, 102 en venta
- Ventas en 24 meses
- 163
- Santa Isabel
- Mediana de cierre
- $325,00020 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 7.3Mercado de comprador, 45 en venta
- Ventas en 24 meses
- 150
- Corozal
- Mediana de cierre
- $183,50012 ventas, 3er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 12 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 13.1Mercado de comprador, 61 en venta
- Ventas en 24 meses
- 147
- Aguas Buenas
- Mediana de cierre
- $171,00012 ventas, 3er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 12 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 11.4Mercado de comprador, 53 en venta
- Ventas en 24 meses
- 134
- Aguada
- Mediana de cierre
- $355,00020 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 13 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 21.3Mercado de comprador, 78 en venta
- Ventas en 24 meses
- 133
- Camuy
- Mediana de cierre
- $175,00013 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 26.5Mercado de comprador, 97 en venta
- Ventas en 24 meses
- 115
- Hormigueros
- Mediana de cierre
- $145,00014 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 20.2Mercado de comprador, 74 en venta
- Ventas en 24 meses
- 110
- Patillas
- Mediana de cierre
- $143,50028 ventas, 2º trimestre de 2025
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 11 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 21.0Mercado de comprador, 35 en venta
- Ventas en 24 meses
- 110
- Lajas
- Mediana de cierre
- $180,00019 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 18 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 17.2Mercado de comprador, 89 en venta
- Ventas en 24 meses
- 109
- Aibonito
- Mediana de cierre
- $250,00011 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 23.4Mercado de comprador, 82 en venta
- Ventas en 24 meses
- 107
- Rincón
- Mediana de cierre
- $610,00010 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 12.4Mercado de comprador, 33 en venta
- Ventas en 24 meses
- 104
- Morovis
- Mediana de cierre
- $205,00018 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 9.1Mercado de comprador, 47 en venta
- Ventas en 24 meses
- 103
- Cataño
- Mediana de cierre
- $150,0009 ventas, 3er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 3.0Mercado de vendedor, 8 en venta
- Ventas en 24 meses
- 101
Poca muestra: menos de 100 ventas cerradas en 24 meses o sin precio publicable. Van al final en cualquier orden.
ComeríoPoca muestra- Mediana de cierre
- $180,0007 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 3.3Mercado de vendedor, 6 en venta
- Ventas en 24 meses
- 96
- BarranquitasPoca muestra
- Mediana de cierre
- $153,0009 ventas, 3er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 8 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 37.7Mercado de comprador, 88 en venta
- Ventas en 24 meses
- 94
- MocaPoca muestra
- Mediana de cierre
- $135,00014 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 13 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 35.6Mercado de comprador, 83 en venta
- Ventas en 24 meses
- 88
- QuebradillasPoca muestra
- Mediana de cierre
- $245,0007 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 51.0Mercado de comprador, 102 en venta
- Ventas en 24 meses
- 81
- UtuadoPoca muestra
- Mediana de cierre
- $125,00011 ventas, 1er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2026 tiene solo 11 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 21.2Mercado de comprador, 67 en venta
- Ventas en 24 meses
- 80
- GuánicaPoca muestra
- Mediana de cierre
- $195,00010 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 7.4Mercado de comprador, 21 en venta
- Ventas en 24 meses
- 73
- NaranjitoPoca muestra
- Mediana de cierre
- $140,0009 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 34.6Mercado de comprador, 75 en venta
- Ventas en 24 meses
- 68
- LaresPoca muestra
- Mediana de cierre
- $130,0009 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 24.0Mercado de comprador, 56 en venta
- Ventas en 24 meses
- 64
- CialesPoca muestra
- Mediana de cierre
- $155,0008 ventas, 3er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 20.3Mercado de comprador, 44 en venta
- Ventas en 24 meses
- 58
- MaunaboPoca muestra
- Mediana de cierre
- $222,00018 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 9.1Mercado de comprador, 35 en venta
- Ventas en 24 meses
- 56
- FloridaPoca muestra
- Mediana de cierre
- $130,00011 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 8.0Mercado de comprador, 20 en venta
- Ventas en 24 meses
- 54
- AñascoPoca muestra
- Mediana de cierre
- $255,00010 ventas, 3er trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 4 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 12.4Mercado de comprador, 33 en venta
- Ventas en 24 meses
- 53
- OrocovisPoca muestra
- Mediana de cierre
- $145,0009 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 17.5Mercado de comprador, 38 en venta
- Ventas en 24 meses
- 52
- ViequesPoca muestra
- Mediana de cierre
- $265,00011 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 12.9Mercado de comprador, 41 en venta
- Ventas en 24 meses
- 48
- VillalbaPoca muestra
- Mediana de cierre
- $150,00012 ventas, 2º trimestre de 2026
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 11.2Mercado de comprador, 28 en venta
- Ventas en 24 meses
- 47
- PeñuelasPoca muestra
- Mediana de cierre
- $130,0009 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 6.8Mercado de comprador, 9 en venta
- Ventas en 24 meses
- 41
- GuayanillaPoca muestra
- Mediana de cierre
- $105,0009 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2025 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 8.5Mercado de comprador, 24 en venta
- Ventas en 24 meses
- 34
- JayuyaPoca muestra
- Mediana de cierre
- No constaMenos de 4 ventas en el 2º trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico.
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 19.0Mercado de comprador, 19 en venta
- Ventas en 24 meses
- 30
- CulebraPoca muestra
- Mediana de cierre
- No constaMenos de 4 ventas en el 3er trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico.
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 22.2Mercado de comprador, 37 en venta
- Ventas en 24 meses
- 25
- AdjuntasPoca muestra
- Mediana de cierre
- $163,5008 ventas, 2º trimestre de 2025
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2025 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- No constaSin inventario en venta medido, o menos de 6 cierres en los últimos trimestres completos: el ritmo no da para publicarlo.33 en venta en Smarlin
- Ventas en 24 meses
- 22
- Las MaríasPoca muestra
- Mediana de cierre
- $153,0006 ventas
- Apreciación anual
- No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable.
- Meses de oferta
- 6.0Balanceado, 8 en venta
- Ventas en 24 meses
- 10
- MaricaoPoca muestra
- Mediana de cierre
- No constaMenos de 4 ventas en el 2º trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico.
- Apreciación anual
- No constaMuy pocas ventas cerradas en la ventana: la tendencia no es confiable.
- Meses de oferta
- No constaSin inventario en venta medido, o menos de 6 cierres en los últimos trimestres completos: el ritmo no da para publicarlo.10 en venta en Smarlin
- Ventas en 24 meses
- 3
| San Juan | $196,000691 ventas | +9.1%Mercado Caliente | 2.0Mercado de vendedor, 280 en venta | 4,413 |
|---|---|---|---|---|
| Bayamón | $189,000292 ventas, 2º trimestre de 2026 | +10.9%Mercado Caliente | 1.0Mercado de vendedor, 88 en venta | 2,758 |
| Carolina | $181,007351 ventas | +8.0%Mercado Caliente | 3.1Mercado de vendedor, 227 en venta | 2,284 |
| Caguas | $165,000268 ventas | +8.0%Mercado Caliente | 3.9Mercado de vendedor, 173 en venta | 1,623 |
| Guaynabo | $327,500156 ventas, 2º trimestre de 2026 | +12.5%Mercado Caliente | 3.7Mercado de vendedor, 177 en venta | 1,253 |
| Gurabo | $353,850166 ventas, 2º trimestre de 2026 | +10.7%Mercado Caliente | 2.1Mercado de vendedor, 105 en venta | 1,164 |
| Ponce | $132,900210 ventas | +10.0%Mercado Caliente | 6.2Mercado de comprador, 184 en venta | 1,092 |
| Humacao | $270,000115 ventas, 2º trimestre de 2026 | +19.8%Mercado Caliente | 4.8Balanceado, 151 en venta | 777 |
| Toa Baja | $167,500126 ventas | -1.1%Mercado Estable | 5.2Balanceado, 111 en venta | 767 |
| Río Grande | $190,000111 ventas | +7.2%Mercado Caliente | 3.0Mercado de vendedor, 62 en venta | 678 |
| Trujillo Alto | $180,00068 ventas, 2º trimestre de 2026 | +11.4%Mercado Caliente | 5.1Balanceado, 115 en venta | 656 |
| Fajardo | $185,00088 ventas, 2º trimestre de 2026 | +11.8%Mercado Caliente | 6.8Mercado de comprador, 163 en venta | 642 |
| Cabo Rojo | $250,00059 ventas, 2º trimestre de 2026 | +3.4%Mercado Estable | 12.2Mercado de comprador, 226 en venta | 639 |
| Arecibo | $153,00065 ventas, 1er trimestre de 2026 | +13.7%Mercado Caliente | 13.2Mercado de comprador, 209 en venta | 610 |
| Toa Alta | $273,00067 ventas, 2º trimestre de 2026 | +10.2%Mercado Caliente | 5.3Balanceado, 103 en venta | 572 |
| Dorado | $625,00067 ventas, 1er trimestre de 2026 | -12.5%Mercado Lento | 6.6Mercado de comprador, 118 en venta | 522 |
| Vega Baja | $209,00063 ventas, 1er trimestre de 2026 | +54.5%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido | 3.8Mercado de vendedor, 102 en venta | 518 |
| Juncos | $172,00095 ventas, 3er trimestre de 2025 | +14.3%Mercado Caliente | 6.3Mercado de comprador, 85 en venta | 511 |
| Mayagüez | $170,00060 ventas, 2º trimestre de 2026 | +20.4%Mercado Caliente | 4.9Balanceado, 79 en venta | 511 |
| Canóvanas | $200,00049 ventas, 2º trimestre de 2026 | +12.7%Mercado Caliente | 1.4Mercado de vendedor, 19 en venta | 455 |
| Barceloneta | $234,90045 ventas, 2º trimestre de 2026 | +40.3%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido | 6.7Mercado de comprador, 85 en venta | 366 |
| Cayey | $155,00044 ventas, 2º trimestre de 2026 | +10.5%Mercado Caliente | 10.1Mercado de comprador, 111 en venta | 331 |
| Vega Alta | $348,50048 ventas | +35.1%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido | 8.9Mercado de comprador, 102 en venta | 331 |
| Aguadilla | $280,00038 ventas, 2º trimestre de 2026 | +10.0%Mercado Caliente | 19.7Mercado de comprador, 190 en venta | 321 |
| Las Piedras | $191,00036 ventas, 1er trimestre de 2026 | +16.1%Mercado Caliente | 6.7Mercado de comprador, 74 en venta | 319 |
| Isabela | $235,00029 ventas, 2º trimestre de 2026 | -2.5%Mercado Lento | 18.9Mercado de comprador, 173 en venta | 294 |
| Luquillo | $277,50029 ventas, 2º trimestre de 2026 | +16.4%Mercado Caliente | 9.3Mercado de comprador, 102 en venta | 291 |
| Cidra | $165,00033 ventas, 2º trimestre de 2026 | +12.1%Mercado Caliente | 12.1Mercado de comprador, 115 en venta | 271 |
| Manatí | $180,00029 ventas, 2º trimestre de 2026 | -0.7%Mercado Lento | 3.4Mercado de vendedor, 29 en venta | 245 |
| Guayama | $140,00040 ventas | +5.6%Mercado Caliente | 15.6Mercado de comprador, 96 en venta | 243 |
| San Sebastián | $190,00032 ventas, 2º trimestre de 2026 | +7.9%Mercado Caliente | 1.9Mercado de vendedor, 18 en venta | 236 |
| San Lorenzo | $136,55034 ventas | -11.8%Mercado Lento | 9.9Mercado de comprador, 61 en venta | 232 |
| Juana Díaz | $130,00046 ventas | -3.4%Mercado Lento | 3.8Mercado de vendedor, 20 en venta | 231 |
| Arroyo | $130,00036 ventas, 3er trimestre de 2025 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 16 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 7.6Mercado de comprador, 47 en venta | 226 |
| Coamo | $175,00023 ventas, 2º trimestre de 2026 | +38.5%Mercado CalienteVolátil: puede ser mezcla de lo vendido | 10.8Mercado de comprador, 94 en venta | 212 |
| Naguabo | $140,00022 ventas, 2º trimestre de 2026 | +14.0%Mercado Caliente | 7.6Mercado de comprador, 43 en venta | 205 |
| Ceiba | $166,50022 ventas, 1er trimestre de 2026 | +16.3%Mercado Caliente | 10.0Mercado de comprador, 45 en venta | 202 |
| Loíza | $187,00031 ventas, 2º trimestre de 2026 | -0.3%Mercado Estable | 2.8Mercado de vendedor, 22 en venta | 187 |
| Salinas | $169,90028 ventas, 2º trimestre de 2026 | +14.8%Mercado Caliente | 15.2Mercado de comprador, 101 en venta | 177 |
| San Germán | $179,10045 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 19 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 2.1Mercado de vendedor, 22 en venta | 172 |
| Sabana Grande | $193,00023 ventas, 1er trimestre de 2026 | +20.1%Mercado Caliente | 5.5Balanceado, 46 en venta | 170 |
| Hatillo | $192,00027 ventas, 2º trimestre de 2026 | +18.8%Mercado Caliente | 17.6Mercado de comprador, 117 en venta | 167 |
| Yabucoa | $128,00043 ventas | +0.6%Mercado Estable | 3.8Mercado de vendedor, 50 en venta | 166 |
| Yauco | $140,00019 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2025 tiene solo 19 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 21.9Mercado de comprador, 102 en venta | 163 |
| Santa Isabel | $325,00020 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 7.3Mercado de comprador, 45 en venta | 150 |
| Corozal | $183,50012 ventas, 3er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 12 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 13.1Mercado de comprador, 61 en venta | 147 |
| Aguas Buenas | $171,00012 ventas, 3er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 12 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 11.4Mercado de comprador, 53 en venta | 134 |
| Aguada | $355,00020 ventas, 1er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 13 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 21.3Mercado de comprador, 78 en venta | 133 |
| Camuy | $175,00013 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 26.5Mercado de comprador, 97 en venta | 115 |
| Hormigueros | $145,00014 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 20.2Mercado de comprador, 74 en venta | 110 |
| Patillas | $143,50028 ventas, 2º trimestre de 2025 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 11 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 21.0Mercado de comprador, 35 en venta | 110 |
| Lajas | $180,00019 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 18 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 17.2Mercado de comprador, 89 en venta | 109 |
| Aibonito | $250,00011 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 23.4Mercado de comprador, 82 en venta | 107 |
| Rincón | $610,00010 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 12.4Mercado de comprador, 33 en venta | 104 |
| Morovis | $205,00018 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 9.1Mercado de comprador, 47 en venta | 103 |
| Cataño | $150,0009 ventas, 3er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 3er trimestre de 2026 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 3.0Mercado de vendedor, 8 en venta | 101 |
| Poca muestra: menos de 100 ventas cerradas en 24 meses o sin precio publicable. Van al final en cualquier orden. | ||||
| ComeríoPoca muestra | $180,0007 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 3.3Mercado de vendedor, 6 en venta | 96 |
| BarranquitasPoca muestra | $153,0009 ventas, 3er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 8 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 37.7Mercado de comprador, 88 en venta | 94 |
| MocaPoca muestra | $135,00014 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 13 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 35.6Mercado de comprador, 83 en venta | 88 |
| QuebradillasPoca muestra | $245,0007 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 7 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 51.0Mercado de comprador, 102 en venta | 81 |
| UtuadoPoca muestra | $125,00011 ventas, 1er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2026 tiene solo 11 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 21.2Mercado de comprador, 67 en venta | 80 |
| GuánicaPoca muestra | $195,00010 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 10 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 7.4Mercado de comprador, 21 en venta | 73 |
| NaranjitoPoca muestra | $140,0009 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 9 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 34.6Mercado de comprador, 75 en venta | 68 |
| LaresPoca muestra | $130,0009 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 24.0Mercado de comprador, 56 en venta | 64 |
| CialesPoca muestra | $155,0008 ventas, 3er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 20.3Mercado de comprador, 44 en venta | 58 |
| MaunaboPoca muestra | $222,00018 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 9.1Mercado de comprador, 35 en venta | 56 |
| FloridaPoca muestra | $130,00011 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 8.0Mercado de comprador, 20 en venta | 54 |
| AñascoPoca muestra | $255,00010 ventas, 3er trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 4 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 12.4Mercado de comprador, 33 en venta | 53 |
| OrocovisPoca muestra | $145,0009 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 17.5Mercado de comprador, 38 en venta | 52 |
| ViequesPoca muestra | $265,00011 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 12.9Mercado de comprador, 41 en venta | 48 |
| VillalbaPoca muestra | $150,00012 ventas, 2º trimestre de 2026 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 11.2Mercado de comprador, 28 en venta | 47 |
| PeñuelasPoca muestra | $130,0009 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 6.8Mercado de comprador, 9 en venta | 41 |
| GuayanillaPoca muestra | $105,0009 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2025 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 8.5Mercado de comprador, 24 en venta | 34 |
| JayuyaPoca muestra | No constaMenos de 4 ventas en el 2º trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico. | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 2º trimestre de 2026 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 19.0Mercado de comprador, 19 en venta | 30 |
| CulebraPoca muestra | No constaMenos de 4 ventas en el 3er trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico. | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 3 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 22.2Mercado de comprador, 37 en venta | 25 |
| AdjuntasPoca muestra | $163,5008 ventas, 2º trimestre de 2025 | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 1er trimestre de 2025 tiene solo 6 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | No constaSin inventario en venta medido, o menos de 6 cierres en los últimos trimestres completos: el ritmo no da para publicarlo.33 en venta en Smarlin | 22 |
| Las MaríasPoca muestra | $153,0006 ventas | No constaLa apreciación compara dos trimestres y el 4º trimestre de 2024 tiene solo 2 ventas (hacen falta 20): el número no sería confiable. | 6.0Balanceado, 8 en venta | 10 |
| MaricaoPoca muestra | No constaMenos de 4 ventas en el 2º trimestre de 2026: muestra muy chica para publicar un precio típico. | No constaMuy pocas ventas cerradas en la ventana: la tendencia no es confiable. | No constaSin inventario en venta medido, o menos de 6 cierres en los últimos trimestres completos: el ritmo no da para publicarlo.10 en venta en Smarlin | 3 |
Cómo se mide
Mediana y apreciación salen de 30,939 ventas cerradas de los últimos 24 meses en toda la isla, casi todas financiadas, con cierres registrados hasta el 4º trimestre de 2025. La importación de cierres va atrasada, así que los trimestres recientes que llegan incompletos no se cuentan. La mediana es la del último trimestre completo de cada municipio y se publica con 4 ventas o más; la apreciación anual compara el precio por pie² del primer y el último trimestre completo.
Meses de oferta: inventario en venta publicado hoy en Smarlin (sin alquileres) entre el promedio mensual de cierres registrados de los últimos trimestres completos. Compara dos fuentes distintas, no es un censo del mercado. Menos de 4 meses se lee como mercado de vendedor, de 4 a 6 balanceado y más de 6 de comprador.
Los municipios con menos de 100 ventas en 24 meses van al final y atenuados: con tan pocas ventas, un trimestre puede cambiar mucho el número. Nada de esto es promesa de valor futuro. Para el detalle de un pueblo, entra a su página. Para bajar a casa o apartamento y rango de precio, mira el radar de nichos.
De dónde sale cada dato y cómo se calcula cada número: la metodología completa.